Un bon état des lieux doit TOUT mentionner: lorsque vous le parcourez, vous devez être capable de vous représenter mentalement la pièce. Chaque détail, chaque imperfection y sera soigneusement consignée avec beaucoup de précision. Le parquet est griffé? Vous devriez voir une mention comme “deux griffes parallèles de 10 centimètres de long au dièdre — le terme technique pour l’angle — des murs avant et droit de la pièce”. Tous les éléments de la pièce seront mentionnés et décrits, y compris ceux en bon état. Ceux-là porteront la mention: “pas de remarque particulière”
Mur avant: paroi en gyproc enduite et recouverte de peinture neuve teinte coquille d’œuf. Moulures en plâtre de couleur identique à la jonction avec le plafond. Plinthe en bois sous vernis brun foncé. Pas de remarque particulière.
Travailler ainsi permet d’éviter toute ambiguïté lorsque le locataire quittera les lieux, plusieurs années après.
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