Architecte est un métier protégé par l’Ordre des Architectes qui délivre l’accès à la profession. Lors de la création d’un projet immobilier, il est important de choisir minutieusement ses partenaires. Ceux-ci sont une garantie pour mener à bien votre projet. L’architecte est un acteur clé et dès l’idée du projet immobilier, il est important de le consulter.
Dans quels cas faire appel à un architecte?
Quand on pense architecte, on pense dessiner des plans. Mais il est bien plus que cela!
Le recours à architecte est le passage obligé lorsque votre construction ou rénovation nécessite l’obtention d’un permis de bâtir. En plus de dessiner des plans, l’architecte remplit beaucoup d’autres tâches, il deviendra vite un partenaire clé de votre projet.
A quel moment avez-vous besoin d’un architecte?
- Lorsqu’il y a une recherche liée à la stabilité du bâtiment,
- Lors de la modification de l’affectation d’un immeuble,
- Afin de modifier l’architecture du bâtiment,
- Lors d’une nouvelle construction.
Quels sont les rôles clés de l’architecte ?
L’architecte c’est votre guide du projet, il ne fait pas que dessiner des plans, il suit également toute la construction de votre projet.
En plus de l’apport de son savoir et de ses connaissances au projet, son rôle consiste en :
- La réalisation d’un avant projet qui rassemble ses idées et son talent créatif tout en tenant compte des nouvelles technologies et des normes passives dans le bâtiment,
- La réalisation des plans pour la demande de permis de bâtir,
- La réalisation d’un métré pour les demandes de prix,
- Au conseil par rapport au projet,
- L’introduction des demandes et autorisations officielles,
- L’écoute des besoins,
- La coordination entre les autres acteurs techniques comme un véritable chef d’orchestre.
Lors de la première rencontre avec l’architecte, les tâches doivent être clarifiées. Celles-ci seront stipulées dans le contrat d’architecture qui fixe la mission et les honoraires et sera signé entre les parties afin de protéger l’ensemble des intervenants.
Comment choisir son architecte ?
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Le tout est de trouver une personne avec laquelle vous vous sentez en confiance, il doit devenir votre partenaire. Les échanges sont nombreux et importants avec l’architecte, ils doivent être sans filtre et sincères. Le respect mutuel est primordial, il doit vous comprendre et respecter vos désirs tout en vous conseillant au mieux pour y arriver. Pour ce faire, il est important qu’il ait une vision identique sur votre projet.
Sources :
http://www.ordredesarchitectes.be
https://jpvergauwe.be/la-mission-de-larchitecte
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